6273 Avenue Chrysanthèmes · Québec
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449453896310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332013
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027449453896310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 894 $ Poids 81 % |
| 2 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 382 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 659 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 863 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 546 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 75 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 744 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 561 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 242 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 736 $ Poids 69 % |
| 8 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 579 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 944 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 768 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 613 803 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.