5214 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449461426110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331512
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027449461426110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 268 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 477 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 215 671 $ Poids 96 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 294 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 967 $ Poids 95 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 397 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 504 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 218 $ Poids 84 % |
| 6 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 518 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 588 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 209 $ Poids 81 % |
| 8 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 647 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 490 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 205 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 199 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 591 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 382 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 021 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.