5222 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449461684610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331516
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027449461684610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 215 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 244 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 183 $ Poids 96 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 307 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 334 688 $ Poids 95 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 424 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 504 869 $ Poids 85 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 518 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 622 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 490 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 616 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 77 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 226 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 200 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 590 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 558 $ Poids 75 % |
| 12 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 280 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.