6233 Avenue Chrysanthèmes · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 115,1 m² · constr. 1967 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449462645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332090
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027449462645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 638 $ Poids 76 % |
| 3 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 759 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 812 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 825 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −825 $ | 167 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 647 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 70 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 849 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 511 928 $ Poids 69 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 826 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 524 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 738 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.