6274 Avenue Chrysanthèmes · Québec
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449463239810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332020
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027449463239810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 209 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 339 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 465 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 494 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 353 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 689 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 778 617 $ Poids 77 % |
| 7 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 527 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +667 $ | 75 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 501 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 273 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 860 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 373 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +6 729 $ | 198 397 $ Poids 67 % |
| 11 | 6286, rue des Zinnias, Québec 2025-06-27 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 529 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 500 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 308 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 495 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.