6254 Avenue Chrysanthèmes · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449463693110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332104
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027449463693110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 267 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 442 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 199 505 $ Poids 96 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 453 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 333 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 355 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 471 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 572 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 72 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 618 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 457 061 $ Poids 81 % |
| 8 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 679 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 545 $ Poids 78 % |
| 10 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 339 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 190 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 393 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 514 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 216 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.