7249 Rue Petunias · Québec
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449466314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332052
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027449466314610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 371 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 602 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 514 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 593 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 78 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 727 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 406 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 516 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 280 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 541 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 634 645 $ Poids 72 % |
| 10 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 859 $ Poids 72 % |
| 12 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 178 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.