7219 Rue Petunias · Québec
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449466630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332133
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027449466630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 211 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 461 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 468 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 514 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 257 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 735 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 695 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 351 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 606 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 75 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 521 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 705 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +14 231 $ | 275 337 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.