7467 Rue Petunias · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449467353610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332060
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027449467353610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 305 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 372 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 473 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 465 651 $ Poids 90 % |
| 5 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 502 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 461 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 581 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 743 $ Poids 82 % |
| 9 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 248 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 549 $ Poids 81 % |
| 10 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 877 $ Poids 80 % |
| 11 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 573 833 $ Poids 78 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 969 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.