5239 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 72,6 m² · constr. 1987 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449471637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331589
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027449471637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 430 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 397 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 42 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 167 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 416 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 126 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 436 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 253 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 234 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 355 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 787 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 6433, avenue des Platanes, Québec 2025-07-10 · 286 m · Vendu 366 000 $ (4 558 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 398 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 898 m · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 495 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 447 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.