5243 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449471787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331590
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027449471787610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 128 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 496 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 414 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 345 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 346 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 281 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 537 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 506 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 509 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 342 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 205 040 $ Poids 73 % |
| 9 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 711 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 79 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 816 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 514 190 $ Poids 71 % |
| 12 | 4399, avenue des Fauvettes, Québec 2025-12-17 · 706 m · Vendu 474 999 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 555 586 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.