5247 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449471948110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331592
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027449471948110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 112 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 490 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 430 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 763 $ Poids 91 % |
| 4 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 485 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 491 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 503 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 360 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 278 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 358 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 203 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 723 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 79 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 658 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 588 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.