7467 Rue Tagetes · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449476117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332160
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027449476117110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 501 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 209 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 6445, avenue des Platanes, Québec 2026-03-17 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 061 $/m²) 105,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 503 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 464 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 200 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 517 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 675 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 75 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 777 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 484 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 493 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 606 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 7626, avenue des Verveines, Québec 2026-01-28 · 452 m · Vendu 247 156 $ (2 209 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 255 963 $ Poids 71 % |
| 12 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.