5255 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 81 m² · constr. 1987 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449481288610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331596
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027449481288610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 152 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 437 690 $ Poids 98 % |
| 3 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 496 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 417 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 558 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 469 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 445 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 4169, rue des Martinets, Québec 2026-04-17 · 583 m · Vendu 192 162 $ (2 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 211 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 721 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 204 $ Poids 75 % |
| 10 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 730 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 209 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 4181, rue des Martinets, Québec 2025-12-08 · 631 m · Vendu 116 168 $ (1 352 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 133 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 4323, rue des Sarcelles, Québec 2026-06-22 · 827 m · Vendu 537 000 $ (6 259 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 501 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.