5259 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449481469110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331646
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027449481469110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 57 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 480 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 35 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 328 $ Poids 98 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 481 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 333 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 437 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 493 795 $ Poids 88 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 521 841 $ Poids 87 % |
| 6 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 320 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 232 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 412 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 199 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 638 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 308 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.