5267-5269 Rue Paquerettes · Québec
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449482780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331648
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027449482780610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5267-5269, rue des Pâquerettes, Québec 2026-07-10 · 3 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6405, avenue des Iris, Québec 2026-06-17 · 23 m · Vendu 471 000 $ (4 871 $/m²) 96,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 486 763 $ Poids 98 % |
| 3 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 513 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 338 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 403 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 499 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 444 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 527 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 627 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 6138, rue des Faons, Québec 2025-09-22 · 446 m · Vendu 168 229 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +16 823 $ | 201 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 5608, rue des Glaïeuls, Québec 2025-10-31 · 287 m · Vendu 195 337 $ (2 156 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 234 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 6110, rue des Biches, Québec 2025-09-30 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 5133, rue des Ramiers, Québec 2025-10-08 · 431 m · Vendu 237 190 $ (2 278 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 276 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 976 $ Poids 72 % |
| 12 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 083 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.