7627 Rue Liserons · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449499670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332486
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027449499670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 1 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 6437, rue des Capucines, Québec 2026-07-30 · 426 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 495 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 6281, rue des Dahlias, Québec 2026-06-26 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 969 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 429 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 151 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 6628, rue des Tournesols, Québec 2026-01-16 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 6419, rue des Dahlias, Québec 2026-01-26 · 513 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-10-28 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 75 % |
| 9 | 7609, avenue des Verveines, Québec 2025-10-23 · 372 m · Vendu 479 000 $ (5 264 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 507 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 6680, rue des Phlox, Québec 2025-11-04 · 432 m · Vendu 392 000 $ (4 312 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 427 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 724 m · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 445 238 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.