19200 Boulevard Henri-Bourassa app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 131,8 m² · constr. 2009 · terrain 94,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449501383030010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374361
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027449501383030010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 309 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 495 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 108 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 655 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 86 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 324 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 465 297 $ Poids 72 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 883 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 795 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 904 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 788 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 753 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 777 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 643 983 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.