82 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 72,9 m² · constr. 1983 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449504379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330086
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027449504379610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 526 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 928 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 654 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 427 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 62 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 599 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 372 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 702 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 417 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 768 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 447 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 610 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 122 634 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 576 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.