139 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449504629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332537
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027449504629610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 138 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 615 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 303 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 205 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 443 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 539 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 173 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 641 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.