150 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449505894610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332552
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027449505894610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 566 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 411 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 351 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 407 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 544 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 144 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 571 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 190 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 722 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 830 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 135 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 664 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 990 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 766 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 433 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 745 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.