140 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 64,8 m² · constr. 1983 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449505993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332553
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027449505993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 191 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 187 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 646 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 669 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 350 935 $ Poids 72 % |
| 5 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 625 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 115 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 596 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 447 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 452 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 425 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 464 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 371 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 991 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 562 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 977 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 187 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.