188 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 59,9 m² · constr. 1988 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449506146610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330123
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027449506146610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 163 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 388 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 221 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 180 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 347 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 215 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 380 178 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 346 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 165 $ Poids 89 % |
| 6 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 97 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 461 661 $ Poids 88 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 167 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 356 487 $ Poids 88 % |
| 8 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 637 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 388 $ Poids 83 % |
| 9 | 179, rue des Esquimaux, Québec 2025-08-14 · 71 m · Vendu 353 500 $ (5 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 389 181 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 660 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 346 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue des Gaspésiens, Québec 2025-07-04 · 136 m · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 419 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 445 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 419 404 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.