212 Rue Jeannois · Québec
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 146,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 918,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449507690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027449507690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 606 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 800 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 516 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 739 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 826 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 587 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 504 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 668 574 $ Poids 57 % |
| 7 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 762 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 590 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 931 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 477 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 516 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +994 $ | 75 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 337 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 489 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 529 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 952 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.