7952 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449510353000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384707
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
23027449510353000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 671 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 486 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 768 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 891 $ Poids 75 % |
| 10 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 840 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 517 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.