7948 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 82,8 m² · constr. 2011 · terrain 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449510353000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027449510353000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 768 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 120 $ Poids 75 % |
| 7 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 324 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 671 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 476 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 581 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 7627, rue des Liserons, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 399 000 $ (4 645 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 732 $ Poids 70 % |
| 12 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 608 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.