7843 Rue Santolines · Québec
Valeur estimée
546 000 $
Autre · terrain 25 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 847,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
12 570 000 $
Rôle antérieur 10 850 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449511648780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106037
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 390 000 $
Valeur bâtiment
9 180 000 $
Rôle antérieur
10 850 000 $
ID provincial
23027449511648780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8690, avenue des Platanes, Québec 2026-07-20 · 141 m · Vendu 349 800 $ (4 537 $/m²) 77,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 7900, rue des Santolines, Québec 2026-07-02 · 139 m · Vendu 285 000 $ (3 438 $/m²) 82,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-02 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 945 $/m²) 116,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-30 · 149 m · Vendu 296 000 $ (3 737 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 160 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 20080, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-07-31 · 232 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 8002, rue des Santolines, Québec 2026-06-02 · 183 m · Vendu 347 000 $ (3 574 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 8 | 8234, rue des Tamias, Québec 2026-06-12 · 214 m · Vendu 395 748 $ (5 093 $/m²) 77,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue des Acadiens, Québec 2026-08-04 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue des Acadiens, Québec 2026-07-24 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 761 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 18098, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-06-17 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 19200, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-04-30 · 149 m · Vendu 446 000 $ (3 748 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.