110 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449515246110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332558
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027449515246110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 260 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 209 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 124 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 624 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 318 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 451 144 $ Poids 81 % |
| 7 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 607 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 171 733 $ Poids 66 % |
| 11 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 024 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.