122 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449515638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332608
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027449515638610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 350 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 410 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 646 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 414 468 $ Poids 82 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 601 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 759 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 831 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 383 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 650 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 192 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 940 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 128 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 683 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 912 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 815 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 848 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.