111 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516010610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027449516010610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 157 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 203 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 228 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 252 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 539 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 638 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 463 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 701 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 362 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 678 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 696 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 117 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 7854, rue des Loups-Marins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 498 $/m²) 65,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 998 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 483 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 440 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.