127 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332619
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027449516553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 334 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 326 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 269 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 198 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 714 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 511 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 723 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 176 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 594 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 443 908 $ Poids 60 % |
| 12 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 210 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.