131 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 78 m² · constr. 1987 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516674110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332620
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027449516674110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 714 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 908 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 325 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 264 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 193 643 $ Poids 66 % |
| 6 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 974 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 869 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 468 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 856 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 437 863 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.