135 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332622
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027449516814610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 402 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 406 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 704 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 682 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 190 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 665 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 821 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 186 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 676 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 953 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 967 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 443 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 452 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.