139 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449516975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332623
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027449516975610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue James-Carmichael, Québec 2026-02-03 · 193 m · Vendu 556 000 $ (5 816 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 645 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 273 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 699 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 179 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 254 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 216 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 087 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 241 $ Poids 62 % |
| 10 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 721 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 388 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 9090, rue des Pigamons, Québec 2025-07-25 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.