294 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 215,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449517789330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374023
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027449517789330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 804 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +87 184 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 268 298 $ Poids 48 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 768 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 816 505 $ Poids 45 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 613 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 445 584 $ Poids 43 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 895 714 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −56 802 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 1 006 275 $ Poids 38 % |
| 6 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 807 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +56 817 $ | 900 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 845 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 1 070 239 $ Poids 31 % |
| 8 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 854 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −76 130 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 945 435 $ Poids 30 % |
| 9 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 675 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 764 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 8646, Rue des Belettes, Québec 2024-05-01 · 839 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 895 345 $ Poids 14 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 768 m · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 691 230 $ Poids 13 % |
| 12 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 665 620 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.