169 Rue Jeannois · Québec
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 156,7 m² · constr. 2010 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449518422830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374020
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027449518422830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 601 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 822 611 $ Poids 77 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 490 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 817 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 703 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 906 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 732 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 606 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 526 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 758 989 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 791 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 605 739 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 686 930 $ Poids 45 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 526 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +663 $ | 77 726 $ Poids 44 % |
| 11 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 623 $ Poids 41 % |
| 12 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 621 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 387 791 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.