159 Rue Jeannois · Québec
Valeur estimée
1 044 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 305,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449518634380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374021
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027449518634380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8801, rue des Mouflons, Québec 2025-07-07 · 895 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +95 592 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 112 282 $ Poids 33 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +122 572 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 1 180 783 $ Poids 26 % |
| 3 | 6150, rue des Chevreuils, Québec 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (1 919 $/m²) 276,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +106 905 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 717 998 $ Poids 11 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +170 120 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 1 056 629 $ Poids 9 % |
| 5 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 878 m · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie +183 061 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 1 252 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 450 614 $ Poids 6 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 855 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +167 109 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 1 014 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +119 196 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 775 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 8646, Rue des Belettes, Québec 2024-05-01 · 870 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 1 015 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 6888, Rue du Fusain, Québec 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 543 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 721 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.