267 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 155,6 m² · constr. 2010 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449518919340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374049
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027449518919340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 604 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 819 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 719 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 604 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 539 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 756 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 488 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 858 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 701 213 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 972 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 205 $ Poids 53 % |
| 7 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 774 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 603 368 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 828 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 555 $ Poids 48 % |
| 9 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 684 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 539 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +663 $ | 77 459 $ Poids 45 % |
| 11 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 937 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 713 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 973 798 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.