243 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 145,3 m² · constr. 2011 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449519696310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378075
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027449519696310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 671 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 795 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 609 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 735 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 830 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 583 981 $ Poids 63 % |
| 4 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 777 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 587 610 $ Poids 55 % |
| 5 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 665 100 $ Poids 54 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 974 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 060 $ Poids 53 % |
| 7 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 609 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +994 $ | 75 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 711 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 526 587 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 872 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 966 $ Poids 50 % |
| 11 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 584 392 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.