237 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 160,4 m² · constr. 2011 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449519728170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378076
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027449519728170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 682 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 836 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 948 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 713 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 498 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 786 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 616 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 983 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 668 521 $ Poids 51 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 622 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 770 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 726 $ Poids 43 % |
| 8 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 837 m · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 616 537 $ Poids 42 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 766 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 391 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −75 954 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 110 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +28 588 $ | 819 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 622 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +994 $ | 78 955 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.