255 Rue Autochtones · Québec
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 183,2 m² · constr. 2014 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449519752990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378073
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027449519752990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 896 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 757 627 $ Poids 68 % |
| 2 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 877 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 194 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 721 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 413 793 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 540 060 $ Poids 47 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 886 522 $ Poids 41 % |
| 6 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 926 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +66 843 $ | 852 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 966 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +62 434 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 721 855 $ Poids 33 % |
| 8 | 9095, rue des Lièvres, Québec 2025-07-18 · 752 m · Vendu 577 000 $ (3 857 $/m²) 149,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 442 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 669 354 $ Poids 33 % |
| 9 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −54 021 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 851 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 691 198 $ Poids 25 % |
| 11 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 753 m · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 722 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 9031, rue des Pigamons, Québec 2024-06-12 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 443 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 724 077 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.