113 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 110,8 m² · constr. 2011 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449522574810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381057
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027449522574810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 50 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 459 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 348 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 143 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 559 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 427 959 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 478 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 833 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 921 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 781 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 482 164 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 393 $ Poids 69 % |
| 11 | 7649, rue des Pétunias, Québec 2025-08-28 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.