126 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449523700110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369994
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027449523700110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 166 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 548 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 44 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 657 952 $ Poids 59 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 784 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 396 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 460 $ Poids 49 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 869 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 90 408 $ Poids 46 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 471 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.