128 Rue Constellation · Québec
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449523781050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369995
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027449523781050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 7677, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-05 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 486 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 7649, avenue des Tulipes, Québec 2026-06-02 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 947 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 79 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 779 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 462 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 7440, rue des Lunaires, Québec 2025-11-25 · 800 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 055 $ Poids 60 % |
| 12 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.