124 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449525141110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332603
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027449525141110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 261 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 415 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 547 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 635 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 860 $ Poids 81 % |
| 5 | 7839, rue des Loups-Marins, Québec 2026-07-06 · 862 m · Vendu 495 000 $ (4 350 $/m²) 113,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 868 $ Poids 63 % |
| 10 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 7659, rue des Loutres, Québec 2026-01-19 · 915 m · Vendu 402 000 $ (3 678 $/m²) 109,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 440 741 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 408 587 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.