151 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526317610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332625
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027449526317610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 416 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 451 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 445 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 677 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 361 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −61 322 $ | 635 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 794 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 573 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 705 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 628 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 897 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 361 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 64 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 755 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 782 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.