155 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 168,9 m² · constr. 1991 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332653
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027449526478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 642 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 549 $ Poids 81 % |
| 2 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 433 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 781 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 590 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 399 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −53 092 $ | 758 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 351 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +76 025 $ · Ajust. âge −54 868 $ | 726 471 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 719 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 655 104 $ Poids 41 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 678 m · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −6 684 $ | 753 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 644 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 548 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 942 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-05-09 · 351 m · Vendu 66 290 $ (485 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 74 387 $ Poids 35 % |
| 12 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 565 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.