159 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 55,7 m² · constr. 1993 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526639110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332655
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027449526639110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 412 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 333 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 340 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 384 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 325 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 509 009 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 387 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 344 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 704 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 347 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 622 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −25 269 $ | 350 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 863 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 271 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 407 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 453 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 617 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 315 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 704 m · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −10 349 $ | 138 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 682 m · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 376 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 667 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 415 410 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.