145 Rue Acadiens · Québec
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 144,5 m² · constr. 1986 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332645
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027449526701110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 087 $ Poids 64 % |
| 3 | 8855, rue des Marsouins, Québec 2026-08-07 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 346 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 471 451 $ Poids 61 % |
| 5 | 9461, rue des Lièvres, Québec 2026-01-15 · 842 m · Vendu 520 000 $ (3 982 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 799 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 9091, rue des Pigamons, Québec 2025-08-12 · 346 m · Vendu 610 000 $ (4 976 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 9065, rue des Lièvres, Québec 2025-01-24 · 495 m · Vendu 805 000 $ (5 514 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 874 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 660 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 702 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 7833, rue des Loups-Marins, Québec 2025-12-18 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.