146 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 79,5 m² · constr. 2003 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449526704110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332656
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027449526704110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 683 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 491 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 201 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 205 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 801 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 892 m · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 533 747 $ Poids 58 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 453 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 7665, rue des Liserons, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 708 $ Poids 57 % |
| 12 | 8256, rue des Grizzlis, Québec 2025-08-29 · 855 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.